Krise im Wohnungsbau: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
Krise im Wohnungsbau: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
Blog Article
Der Immobilienbau hat Schwierigkeiten und wird zukünftig den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. Zeitgleich nehmen die Preise für Immobilien allmählich zu. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Laut Experten hat sich die Lage am Immobilienmarkt in den letzten Monaten zugespitzt. Besonders im Bereich des Wohnungsneubaus gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Magazin wären dieses Jahr allein 700.000 neue Wohnungen nötig gewesen. Doch hohe Kosten für Bau, Grund und Finanzierung verhindern dies.
So wurden im Februar diesen Jahres laut den Daten des Statistischen Bundesamts nur 22.300 Neubauwohnungen genehmigt – ein Rückgang um 20,6 Prozent im Jahresvergleich, mit konstant sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen zeigen, die aktuellen Umstände für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Bedarf trifft auf erhöhte Baukosten, hohe Zinsen und zahlreiche Auflagen, was den Wohnungsbau in eine Sondersituation bringt. Gleichzeitig nehmen die Immobilienpreise wieder zu. Laut dem deutschen Statistischen Bundesamt sanken die Immobilienpreise im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark waren sanierungsbedürftige Altbauten und ländliche Immobilien betroffen.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preise rasch wieder in die Höhe treiben. Erste Signale dieser Richtung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Wohnimmobilienindex ist zu beobachten, dass die Preise für bestehende Wohnimmobilien bereits den vierten Monat in Folge stiegen. Im vierten Monat des Jahres stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit einem Anstieg von 1,25 Prozent am stärksten verteuerten. Diese Richtung könnte sich fortführen.
Gründe für den Immobilienkauf gibt es viele
Gerade dort, wo die Preise kaum gesunken sind, bieten sich Kaufinteressenten derzeit deutlich größere Verhandlungsspielräume. Das vorteilhafte Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des weiter steigenden Mietpreise erscheint der Erwerb von Immobilien besonders sinnvoll. In dieser Zeitspanne, in der die Kaufpreise noch relativ günstig sind und HIER die Zinsen stabil bleiben, ist der Zeitpunkt optimal für einen Kauf von Immobilien. Potentielle Käufer sollten daher diese Gelegenheit ergreifen und kaufen. Ein regionaler Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die perfekte Immobilie zu finden, während ein freier Finanzierungsberater eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.
Brauchen Sie Hilfe bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir unterstützen Sie gern.
Report this page